27 Ocak 2025 tarihinde saat16.57’de, Alanya İlçesi Cikcilli Mahallesi 456 ada 4 parselde bulunan ve tadilatçalışmaları yapıldığı anlaşılan yapıda bir yangın meydana gelmiştir. Yangınınçıkış sebebi kesin olmamakla birlikte, tadilat sırasında yapılan kaynakişlemleri nedeniyle çıkan kıvılcımların malzemeleri tutuşturmuş olabileceğideğerlendirilmiştir. Yangın, bodrum katlara kadar yayılmış olup AntalyaBüyükşehir Belediyesi itfaiye ekipleri ve Alanya Belediyesi ilgili müdürlükleritarafından hızla müdahale edilerek, saat 19.30 sularında tamamen kontrol altınaalınmıştır. Yangın sırasında binada ikamet eden kimse bulunmamakta olup, olaydaherhangi bir can kaybı veya yaralanma yaşanmamıştır.
Yangının ardından kamuoyunda,binanın otel olarak işletildiği ve otel yangını olduğu yönünde yanlış bir algıoluşturulduğu görülmüştür. Söz konusu yapı, otel ruhsatına sahip değildir vebelediyemiz tarafından otel olarak işletilmesine dair herhangi bir izin veyabelge verilmemiştir. Ancak yapıda bulunan bazı konutlara yönelik olarak Kültürve Turizm Bakanlığı tarafından verilen "Günübirlik Kiralanan Konut İzinBelgesi" kapsamında yapıda turizm faaliyeti gösterildiği öğrenilmiştir.Ayrıca yapı için henüz "Yapı Kullanma İzin Belgesi" (İskan)düzenlenmemiştir.
1. Yapının Ruhsat ve KullanımBilgileri
Söz konusu yapı, 3 blokta 164bağımsız bölümden oluşmaktadır (156 mesken ve 8 ofis/işyeri). Yapı için geçmişyıllarda aşağıdaki ruhsatlar düzenlenmiştir:
A Blok:
Yeni Yapı Ruhsatı: 24.05.2017 -2017-185/66
Tadilat Ruhsatı: 28.09.2017 -2017-366/66
B Blok:
Yeni Yapı Ruhsatı: 10.08.2015 -2015-470/160
Yeniden Ruhsat: 28.09.2017 -2017-367/15/160
C Blok:
Yeni Yapı Ruhsatı: 10.08.2015 -2015-471/160
Yeniden Ruhsat: 28.09.2017 -2017-368/15/160
İstinat Duvarı:
Yapı Ruhsatı: 05.06.2015 -2015-342/120
2022 yılına kadar büyük orandatamamlanan yapı, faaliyete geçirilmemiştir. 2022-2023 yıllarında Rusya-Ukraynasavaşı sonrası bölgeye gelen yabancı uyruklulara dönem kiralama yöntemiylekullanılmaya başlanmıştır. 2024 yılı itibarıyla ise iskanı bulunmayan yapıdabulunan konutlara Kültür ve Turizm Bakanlığı tarafından verilen"Günübirlik Kiralanan Konut İzin Belgesi" kapsamında turizm amaçlıkiralama ile faaliyeti gösterildiği öğrenilmiştir.
Bu izin, 7464 sayılı KonutlarınTurizm Amaçlı Kiralanmasına Dair Kanun ve ilgili mevzuat kapsamında verilmişolup, yapı otel ruhsatına sahip değildir. Belediyemiz tarafından herhangi birotel işletme ve tadilat izni verilmemiştir. Ayrıca binaya ilişkin Yapı Kullanmaİzin Belgesi (İskan) henüz alınmamıştır. Belediyemiz kayıtlarından söz konusuyapıya ilişkin görevli yapı denetim firmasının 10 Ağustos 2021 tarihinde AlanyaBelediyesi’ne gönderdiği “Fesih İhbarnamesi” ile Yapı Denetim Sözleşmesini feshettiğini bildirdiği anlaşılmıştır.
2. Yapı Denetimi ve RuhsataAykırılık İddiaları
Bazı iddialarda, yapı için bir"ruhsata aykırılık raporu" hazırlandığı ve geri çekildiği önesürülmektedir. Kayıtlarımızda 2021 yılında yapı denetim ilişkisini fesh etmişolan firmanın belediyemize göndermiş olduğu dilekçelerinde söz konusu yapılarile ilgili iskan verilmemesine rağmen binada yaşayanların bulunduğu ihbarıüzerine belediyemizce gerekli araştırma ve incelemeler yapılmıştır. Sonucundailgili birimlerimiz tarafından gerekli çalışmalar yapılmış olup, firmanınbelediyemize verdiği 17.10.2024 tarihli dilekçesinde söz konusu konutlarınKültür ve Turizm Bakanlığı tarafından verilen "Günübirlik Kiralanan Konutİzin Belgesi" kapsamında turizm amaçlı işletildiği ve 15.10.2024 tarihiitibarı ile bu faaliyetlerine de son verilerek binanın boşaltıldığıbildirilmiştir. Bu konuda Belediyemiz tarafından ruhsata uygunluk,tadilat izni ve kullanım durumu hakkında gerekli incelemeleri titizlikleyürütmeye de devam edilmektedir.
3. 31 Mart 2024 Sonrası BelediyeYönetiminin Sorumluluğu
Belediye yönetimimizin görevegeldiği 31 Mart 2024 tarihinden itibaren bu yapıyla ilgili herhangi bir yeniruhsat, tadilat ruhsatı ve iskan düzenlenmemiştir. Söz konusu yapı 2022-2023yıllarında tüm daireleri yabancı uyruklulara kiralanmak sureti ile iskanedildiği, 2024 yılında ise yapının turizm amaçlı kiralanması, Kültür ve TurizmBakanlığı tarafından verilen izin çerçevesinde yürütüldüğü anlaşılmıştır.Firmanın yapılara iskan almak üzere Belediyeye 2023 yılı Aralık ayında müracaatettiği, firmanın müracaatı üzerine iskan harcı olarak hesaplanan toplam1.776.394,68 TL tutarındaki harcının Alanya Belediyesi veznesine yerelseçimlerden önce 29.12.2023 tarihinde ödendiği tespit edilmiştir. Dolayısıyla,söz konusu süreçte yeni belediye yönetimimizin ihmali olduğu yönündeki iddialargerçeği yansıtmamaktadır.
Sonuç ve Kamuoyuna Duyuru
1. Yangının çıkış sebebi kesinolmamakla birlikte, tadilat sırasında yapılan kaynak işlemlerinden çıkankıvılcımların yangına sebebiyet vermiş olabileceği değerlendirilmiştir. Yangın,19.30 itibarıyla tamamen kontrol altına alınmıştır ve olayda herhangi bir cankaybı veya yaralanma yaşanmamıştır.
2. Yapının otel ruhsatıbulunmamakta olup, yapıda 2022-2023 yıllarında yabancılara yönelik kiralamafaaliyeti, 2024 yılı içinde ise, Kültür ve Turizm Bakanlığı tarafından 7464sayılı Kanun ve 2634 sayılı Kanun kapsamında "Günübirlik Kiralanan Konut İzinBelgesi" ile kapsamında günlük konut kiralama şeklinde yürütüldüğü tespitedilmiştir. Yapıya iskan verilmesi ile ilgili yerel seçim öncesihazırlıkların yapıldığı, 2023 Aralık ayı tarifesine göre iskan harcınınhesaplanarak firma tarafından da hesaplanan bedelin belediye veznesineyatırılmasından eski dönem yönetimce yapıya bu şekli ile iskan verilebileceğianlaşılmaktadır.
3. Belediyemiz tarafından sözkonusu yapının otel olarak işletilmesine veya tadilatına ilişkin herhangi birizin verilmemiştir. Binaya ilişkin Yapı Kullanma İzin Belgesi (İskan) henüzalınmamıştır.
4. Belediyemiz, yapı ile ilgilitüm süreçleri titizlikle incelemekte olup, denetim çalışmaları devametmektedir.
Alanya Belediyesi olarak,kentimizin düzeni ve halkımızın güvenliği için süreci yakından takip ettiğimizive kamuoyunu şeffaf şekilde bilgilendirmeye devam edeceğimizi bildiririz.
